Aufenthalt oder Staatsbürgerschaft durch Investition

Dieser Artikel richtet sich an Gründer und Familien, die zwischen einem zweiten Aufenthalt und einem zweiten Pass wählen. Aufenthalt durch Investition gibt Ihnen einen Aufenthaltstitel, um in einem Land zu leben, solange Sie dessen Bedingungen einhalten. Staatsbürgerschaft durch Investition macht Sie zum Staatsangehörigen und gibt Ihnen den Pass. Keines von beiden klärt, wo Sie Steuern zahlen. Beide beginnen mit derselben Prüfung: wer Sie sind und woher das Geld kommt.

Was ist Aufenthalt durch Investition?

Aufenthalt durch Investition ist ein Aufenthaltstitel, den eine Regierung einem ausländischen Staatsangehörigen ausstellt, der nach den Regeln eines Programms im Land investiert. Viele nennen ihn Golden Visa. Die Einwanderungsbehörde entscheidet, und der Aufenthaltstitel hat eine Laufzeit und Bedingungen.

Die Laufzeit unterscheidet sich je nach Land. Portugal stellt einen befristeten Aufenthaltstitel aus, gültig 2 Jahre ab Ausstellung, verlängerbar, wobei die Investition mindestens 5 Jahre gehalten wird. Griechenland stellt einen Aufenthaltstitel für 5 Jahre aus, verlängerbar um gleiche Zeiträume, solange die Immobilie gehalten wird. Die VAE stellen einen Aufenthaltstitel für 10 Jahre aus, verlängerbar, solange dieselben Bedingungen erfüllt sind. Zypern und Malta gewähren von Anfang an einen Daueraufenthalt.

Lesen Sie die Bedingungen, bevor Sie den Betrag lesen. Der griechische Aufenthaltstitel gibt kein Recht zu arbeiten. Portugal verlangt mindestens 7 Tage im ersten Jahr und mindestens 14 Tage in jedem späteren Jahr. Der zyprische Aufenthaltstitel erlischt nach 2 Jahren Abwesenheit von Zypern. (Hinweis: Schreiben Sie auf, wie viele Tage im Jahr Sie wirklich in dem Land verbringen werden, und streichen Sie dann jedes Programm, dessen Aufenthaltsregel Sie nicht einhalten können.)

Was ist Staatsbürgerschaft durch Investition?

Staatsbürgerschaft durch Investition ist die Verleihung der Staatsangehörigkeit an eine Person, die einen Beitrag zahlt oder eine Investition tätigt, die das Recht des Landes vorschreibt, und die die Prüfungen der Regierung besteht. Sie erhalten zuerst eine Staatsbürgerschafts- oder Registrierungsurkunde. Der Passantrag folgt auf Grundlage dieser Urkunde.

Heute sind nur wenige Programme offen. Fünf ostkaribische Staaten betreiben sie: St. Kitts und Nevis, Dominica, Antigua und Barbuda, Grenada und St. Lucia. Seit 1. Juli 2024 setzen die fünf US$200,000 als Minimum für jede Option fest. Die Türkei verleiht die Staatsbürgerschaft durch Entscheidung des Präsidenten an einen Ausländer, der eine qualifizierende Investition tätigt.

In der EU ist derzeit keine Staatsbürgerschaftsregelung für Investoren offen. Am 29. April 2025 entschied der Gerichtshof der EU, dass Maltas Staatsbürgerschaftsregelung für Investoren von 2020 gegen EU-Recht verstößt. Zypern nahm ab 1. November 2020 keine neuen Anträge mehr an, und Bulgarien schaffte seine Regelung mit Wirkung zum 5. April 2022 ab. Ist Ihr Ziel ein EU-Pass, führt der Weg zuerst über den Aufenthalt und später über die Einbürgerung.

Was gibt Ihnen jedes von beiden, und was lässt es aus?

Aus diesen Programmen gehen drei Status hervor. Jeder antwortet auf einen anderen Bedarf:

• Ein befristeter Aufenthaltstitel: das Recht, für die Laufzeit des Aufenthaltstitels im Land zu leben. Sie verlängern ihn, und Sie halten die Investition, solange Sie ihn besitzen. Fazit: die Wahl für eine Familie, die einen Standort will und die Aufenthaltsregel erfüllen kann.
• Daueraufenthalt: das Recht, ohne Befristung zu bleiben, wie in Zypern und Malta. Sie sind weiterhin ausländischer Staatsangehöriger, und es gelten weiterhin Bedingungen. Fazit: die Wahl, wenn Sie sich niederlassen wollen und den Pass nicht brauchen.
• Staatsbürgerschaft: die Staatsangehörigkeit und der Pass, ohne Aufenthaltstitel, der zu verlängern wäre. Fazit: die Wahl, wenn der Pass selbst das Ziel ist und Sie nicht umziehen wollen.

Ein Aufenthaltstitel ist kein Pass. Die Staatsbürgerschaft folgt nur durch Einbürgerung, nach dem Aufenthalt, den das Gesetz festlegt. Portugal verlangt ab 19. Mai 2026 10 Jahre rechtmäßigen Aufenthalt (7 für Staatsangehörige der CPLP und der EU). Italien lässt Sie die Einbürgerung nach 10 Jahren Aufenthalt beantragen, mit weiteren Bedingungen. Die Vereinigten Staaten verlangen 5 Jahre als Daueraufenthaltsberechtigter, mit 30 Monaten physischer Anwesenheit. Malta erklärt, dass die Staatsbürgerschaft überhaupt nicht Teil seines Aufenthaltsprogramms ist.

Ein Pass legt nicht fest, wohin Sie reisen können. Das entscheiden andere Regierungen, und sie ändern ihre Meinung. Seit 19. Juli 2023 verlangt das Vereinigte Königreich Visa von Staatsangehörigen Dominicas und Vanuatus. Am 19. Dezember 2025 erklärte die Europäische Kommission, die fünf ostkaribischen Regelungen seien ein möglicher Grund, das visumfreie Reisen in den Schengen-Raum auszusetzen. Drei Tage zuvor verhängten die USA teilweise Einreisebeschränkungen für Staatsangehörige von Antigua und Barbuda und von Dominica.

Die steuerliche Ansässigkeit ist eine eigene Frage. Ein Aufenthaltstitel oder ein Pass ist ein einwanderungsrechtlicher Status. Das Steuerrecht jedes Landes entscheidet nach eigenen Kriterien, wer dort steuerlich ansässig ist, und die Programmunterlagen beantworten das nicht. Wir leisten keine Steuerberatung: Gehen Sie mit der Frage zu einem zugelassenen Steuerberater, bevor Sie investieren, nicht danach.

Welche Investitionswege akzeptieren die Programme?

Es gibt vier Wege. Die meisten Programme akzeptieren zwei oder drei davon, und die Beträge unten sind die veröffentlichten Mindestbeträge, vor Gebühren:

• Spende oder Beitrag. Dominica nimmt nicht erstattungsfähige US$200,000 für einen Einzelantragsteller in seinem Economic Diversification Fund. St. Kitts und Nevis setzt US$250,000 für seine Sustainable Island State Contribution fest und Grenada US$235,000 für seinen National Transformation Fund. Ungarn und Italien akzeptieren jeweils eine Spende von €1,000,000 für einen Aufenthaltstitel. Fazit: die einfachste Akte, bezahlt mit Geld, das nicht zurückkommt.
• Immobilien. Griechenland verlangt €250,000 bis €800,000, je nach Gebiet und Art der Immobilie. Die Türkei verlangt US$400,000, mit dem Vermerk im Grundbuch, dass 3 Jahre lang nicht verkauft wird. Portugal akzeptiert seit dem Gesetz 56/2023 keine Immobilien mehr. Fazit: Sie besitzen einen Vermögenswert, und Sie tragen seine Haltefrist und seinen Wiederverkauf.
• Fonds und Wertpapiere. Portugal verlangt €500,000 in Investmentfonds ohne Immobilienbezug. Ungarn verlangt €250,000 in Anteilen eines zugelassenen Immobilienfonds, mindestens 5 Jahre gehalten. Italien verlangt €2,000,000 in Staatsanleihen, mindestens 2 Jahre gehalten. Fazit: Das Kapital bleibt Ihres und bleibt für den Zeitraum gebunden.
• Unternehmen. Lettland verlangt €50,000 im Kapital einer Gesellschaft mit bis zu 50 Beschäftigten und einem Umsatz oder einer Bilanzsumme bis €10 Millionen, zuzüglich €10,000 an den Staatshaushalt. Das US-Programm EB-5 verlangt US$1,050,000 oder US$800,000 in einer Targeted Employment Area und mindestens 10 Vollzeitarbeitsplätze. Fazit: der Weg für Gründer, die dort ohnehin ein Unternehmen finanzieren würden, weil das Programm das Unternehmen ebenso prüft wie Sie.

(Hinweis: Rechnen Sie die staatlichen Gebühren zum Mindestbetrag hinzu, bevor Sie zwei Wege vergleichen. Dominicas Immobilienweg beginnt bei denselben US$200,000 wie sein Fonds und fügt dann eine staatliche Gebühr von US$75,000 für einen Einzelantragsteller hinzu.)

Welche Due-Diligence-Prüfung führt jedes Programm durch?

Jedes Programm prüft den Antragsteller, bevor es irgendetwas gewährt, und es prüft auch die Familie. Die Regierung will drei Antworten: wer jede Person ist, ob eine von ihnen einen straf- oder einwanderungsrechtlichen Eintrag hat und woher das investierte Geld kommt. Sie bezahlen die Prüfungen, und die Programme unten erheben die Gebühr je Person.

• Identität und Vorgeschichte. St. Kitts und Nevis führt eine Due-Diligence-Prüfung des Hauptantragstellers und jedes Angehörigen ab 16 Jahren durch, mit verpflichtendem Interview und Abnahme der Fingerabdrücke. Zypern verlangt ein einwandfreies Strafregister für den Antragsteller und den Ehepartner, alle 3 Jahre erneuert.
• Herkunft der Mittel. Italien verlangt eine Bescheinigung, dass die Mittel rechtmäßiger Herkunft sind. Die VAE verlangen einen Nachweis der Herkunft des Kapitals und des Eigentums daran.
• Die Personen in Ihrem Umfeld. Malta führt eine mehrstufige Due-Diligence-Prüfung aller Personen im Antrag durch, sowie von Spendern, Gönnern und Geschäftspartnern.
• Die Gebühr. St. Kitts und Nevis erhebt US$10,000 für den Hauptantragsteller und US$7,500 je Angehörigen ab 16 Jahren. Dominica erhebt US$7,500 für den Hauptantragsteller und US$4,000 je Angehörigen ab 16 Jahren.

Das sind die Fragen, die eine Bank stellt, wenn sie ein Konto eröffnet, und die Bank, die Ihre Investition überweist, stellt sie erneut. Unser Artikel Worauf eine Bank bei der Eröffnung eines Geschäftskontos achtet behandelt dieselben Unterlagen aus Sicht der Bank.

In welcher Reihenfolge laufen die Schritte ab?

Die Reihenfolge ergibt sich daraus, was jeder Schritt vom vorherigen braucht:

1. Legen Sie das Ziel fest. Entscheiden Sie, wer mit Ihnen den Antrag stellt, wo Sie leben müssen und wohin Sie reisen müssen. Das kommt zuerst, weil es zwischen einem Aufenthaltstitel und einem Pass entscheidet.
2. Wählen Sie den Weg und das Programm. Das wartet auf das Ziel, das Programme ein- oder ausschließt, bevor ein Betrag verglichen wird.
3. Belegen Sie die Herkunft der Mittel. Das wartet auf das Programm, weil jedes Programm die Nachweise benennt, die es akzeptiert. Tun Sie es, bevor irgendetwas eingereicht wird, denn hier beginnt die Due-Diligence-Prüfung.
4. Sammeln Sie die Unterlagen der Familie. Pässe, Personenstandsurkunden und polizeiliche Führungszeugnisse warten ebenfalls auf das Programm: Es entscheidet, wer als Angehöriger zählt und wie aktuell ein Dokument sein muss. Portugal verlangt einen Strafregisterauszug, der innerhalb der letzten 3 Monate ausgestellt wurde.
5. Reichen Sie den Antrag ein. Das wartet auf eine vollständige Akte. St. Kitts und Nevis, Dominica, Antigua und Barbuda, St. Lucia und Malta nehmen Anträge nur über Agenten an, die sie lizenzieren.
6. Investieren Sie, wenn das Programm es vorgibt. In St. Kitts und Nevis und Dominica fließt das Geld erst nach der grundsätzlichen Genehmigung. Griechenland verlangt, dass der volle Preis gezahlt ist, bevor Sie den Antrag stellen. Italien verlangt die Investition innerhalb von 3 Monaten nach der Einreise nach Italien.
7. Halten Sie die Bedingungen ein. Die Haltefrist, die Aufenthaltsregel und die Verlängerungen laufen noch Jahre nach der Gewährung.

Schritt 6 trägt das Geldrisiko. Bei einem Programm, das die Investition zuerst verlangt, bleiben Sie auf dem Vermögenswert sitzen, wenn der Antrag scheitert. Wissen Sie, in welcher Art von Programm Sie sind, bevor Sie einen Kaufvertrag unterschreiben.

Das veröffentlicht jedes Programm, von der kürzesten Zeit an. In den VAE nennt die GDRFA 5 Arbeitstage für den goldenen Aufenthaltstitel für Investoren. Die Verwaltungszeit der Behörde in Ungarn beträgt 21 Tage, ohne die Zeit für den Nachweis der Investition oder fehlende Unterlagen. Das griechische Gesetz setzt 2 Monate ab vollständiger Akte für die Ausstellung des Aufenthaltstitels, und das nationale Verfahrensregister nennt eine Bearbeitungszeit von 50 Tagen. Zypern schätzt etwa 2 Monate ab vollständigem Antrag. Grenada gibt an, dass die Genehmigung innerhalb von 60 Geschäftstagen kommt, und St. Lucia nennt etwa 90 Tage bis zur Verleihung der Staatsbürgerschaft. Dominica nennt 3 bis 4 Monate von der Einreichung bis zur grundsätzlichen Genehmigung. Lettland setzt eine maximale Prüfzeit von 4 Monaten ab Einreichung. St. Kitts und Nevis nennt 3 bis 6 Monate. Portugal, Italien, Malta, Antigua und Barbuda und die Türkei veröffentlichen keine Bearbeitungszeit.

Welches von beiden sollten Sie wählen?

• Wählen Sie den Aufenthalt, wenn Sie wirklich Zeit in dem Land verbringen werden oder wenn der Pass, den Sie wollen, nur durch Einbürgerung zu erlangen ist.
• Wählen Sie die Staatsbürgerschaft, wenn Sie den Pass brauchen und nicht umziehen wollen. Prüfen Sie, welche Reisemöglichkeiten er heute gibt und was überprüft wird. Die fünf karibischen Staaten haben am 18. September 2025 ein Abkommen unterzeichnet, das nach Inkrafttreten 30 Tage Anwesenheit in den ersten 5 Jahren und Interviews verlangt.
• Wählen Sie vorerst keines von beiden, wenn Sie die Herkunft des Geldes nicht belegen können. Bringen Sie zuerst die Unterlagen in Ordnung. Ohne sie funktioniert kein Weg.

Wie Apexum helfen kann

Wir messen die Programme an Ihrem Ziel, bereiten die Akte zur Herkunft der Mittel und die Unterlagen der Familie mit Ihnen vor und arbeiten mit dem lizenzierten Agenten zusammen, wo das Programm einen verlangt. Über jeden Antrag entscheidet die Regierung. Die Zahlen zu jedem einzelnen Programm, mit ihren Quellen und dem Datum unserer Prüfung, finden Sie auf unserer Seite Staatsbürgerschaft durch Investition und Golden Visas, einer unserer Leistungen im Bereich Investitionen. Gehört zum Plan ein Holdingvehikel für das Vermögen der Familie, lesen Sie über die Privatstiftung. Zum Konto, über das die Investition fließt, siehe Bankkonten.