الإقامة عن طريق الاستثمار أم الجنسية عن طريق الاستثمار

هذه المقالة موجهة إلى مؤسس أو عائلة يختاران بين إقامة ثانية وجواز سفر ثانٍ. الإقامة عن طريق الاستثمار تمنحك تصريحاً للعيش في دولة، ما دمت ملتزماً بشروطه. والجنسية عن طريق الاستثمار تجعلك مواطناً وتمنحك جواز السفر. ولا واحدة منهما تحسم أين تدفع الضريبة. وكلتاهما تبدأ بالتحقق نفسه: من أنت، ومن أين يأتي المال.

ما الإقامة عن طريق الاستثمار؟

الإقامة عن طريق الاستثمار تصريح إقامة تصدره حكومة لمواطن أجنبي يستثمر في الدولة وفق قواعد برنامج. كثيرون يسمّونها التأشيرة الذهبية. سلطة الهجرة هي التي تقرر، وللتصريح مدة وشروط.

المدة تختلف من دولة إلى أخرى. البرتغال تصدر تصريحاً مؤقتاً صالحاً سنتين من تاريخ الإصدار، قابلاً للتجديد، مع الاحتفاظ بالاستثمار 5 سنوات على الأقل. اليونان تصدر تصريحاً لمدة 5 سنوات، قابلاً للتجديد لمدد مماثلة ما دام العقار مملوكاً. الإمارات تصدر تصريحاً لمدة 10 سنوات، قابلاً للتجديد ما دامت الشروط نفسها مستوفاة. وقبرص ومالطا تمنحان إقامة دائمة من البداية.

اقرأ الشروط قبل أن تقرأ المبلغ. التصريح اليوناني لا يمنح حق العمل. البرتغال تطلب 7 أيام على الأقل في السنة الأولى و14 يوماً على الأقل في كل سنة لاحقة. التصريح القبرصي يسقط بعد غياب سنتين عن قبرص. (تلميح: دوّن كم يوماً في السنة ستقضيه فعلاً في الدولة، ثم اشطب كل برنامج لا تستطيع الالتزام بشرط مدة الإقامة فيه.)

ما الجنسية عن طريق الاستثمار؟

الجنسية عن طريق الاستثمار هي منح الجنسية لشخص يدفع مساهمة أو يقوم باستثمار يحدده قانون الدولة، ويجتاز تحققات الحكومة. تحصل أولاً على شهادة جنسية أو شهادة تسجيل. ثم يأتي طلب جواز السفر، استناداً إلى تلك الشهادة.

البرامج المفتوحة اليوم قليلة. خمس دول في شرق الكاريبي تديرها: سانت كيتس ونيفيس، ودومينيكا، وأنتيغوا وبربودا، وغرينادا، وسانت لوسيا. اعتباراً من 1 يوليو 2024 حددت الدول الخمس US$200,000 حداً أدنى لأي خيار. وتركيا تمنح الجنسية بقرار من رئيس الجمهورية لأجنبي يقوم باستثمار مؤهِّل.

لا يوجد اليوم برنامج مفتوح لجنسية المستثمرين في الاتحاد الأوروبي. في 29 أبريل 2025 قضت محكمة العدل الأوروبية بأن برنامج جنسية المستثمرين المالطي لعام 2020 مخالف لقانون الاتحاد الأوروبي. قبرص توقفت عن استلام طلبات جديدة في 1 نوفمبر 2020، وبلغاريا ألغت برنامجها اعتباراً من 5 أبريل 2022. إذا كان هدفك جواز سفر أوروبياً، فالمسار هو الإقامة أولاً ثم التجنس لاحقاً.

ماذا تمنحك كل واحدة، وماذا تترك؟

ثلاثة أوضاع قانونية تخرج من هذه البرامج. كل واحد يلبي حاجة مختلفة:

• تصريح إقامة مؤقت: الحق في العيش في الدولة طوال مدة التصريح. تجدده، وتحتفظ بالاستثمار ما دمت تحمله. الخلاصة: الخيار لعائلة تريد مقراً وتستطيع استيفاء شرط مدة الإقامة.
• الإقامة الدائمة: الحق في البقاء بلا مدة، كما في قبرص ومالطا. تبقى مواطناً أجنبياً، والشروط تبقى سارية. الخلاصة: الخيار حين تنوي الاستقرار ولا تحتاج إلى جواز السفر.
• الجنسية: الجنسية وجواز السفر، بلا تصريح تجدده. الخلاصة: الخيار حين يكون جواز السفر نفسه هو الهدف ولا تنوي الانتقال.

تصريح الإقامة ليس جواز سفر. الجنسية لا تأتي إلا بالتجنس، بعد مدة الإقامة التي يحددها القانون. البرتغال تطلب 10 سنوات من الإقامة القانونية (7 لمواطني CPLP والاتحاد الأوروبي) اعتباراً من 19 مايو 2026. إيطاليا تتيح لك طلب التجنس بعد 10 سنوات من الإقامة، مع شروط أخرى. الولايات المتحدة تطلب 5 سنوات بصفة مقيم دائم، مع 30 شهراً من الوجود الفعلي. ومالطا تقول إن الجنسية ليست جزءاً من برنامج الإقامة لديها إطلاقاً.

جواز السفر لا يحدد أين تستطيع أن تسافر. حكومات أخرى تقرر ذلك، وهي تغيّر رأيها. اعتباراً من 19 يوليو 2023 تشترط المملكة المتحدة تأشيرات على مواطني دومينيكا وفانواتو. في 19 ديسمبر 2025 قالت المفوضية الأوروبية إن البرامج الخمسة في شرق الكاريبي سبب محتمل لتعليق السفر بلا تأشيرة إلى منطقة شنغن. وقبل ذلك بثلاثة أيام فرضت الولايات المتحدة قيود دخول جزئية على مواطني أنتيغوا وبربودا ودومينيكا.

الإقامة الضريبية مسألة مستقلة. التصريح أو جواز السفر وضع من أوضاع الهجرة. قانون الضرائب في كل دولة يحدد من هو مقيم ضريبياً فيها، بمعاييره الخاصة، ومستندات البرنامج لا تجيب عن ذلك. لا نقدّم مشورة ضريبية: اعرض المسألة على مستشار ضريبي مرخّص قبل أن تستثمر لا بعده.

أي مسارات الاستثمار تقبلها البرامج؟

هناك أربعة مسارات. معظم البرامج تقبل اثنين أو ثلاثة منها، والمبالغ أدناه هي الحدود الدنيا المنشورة، قبل الرسوم:

• تبرع أو مساهمة. دومينيكا تأخذ US$200,000 غير قابلة للاسترداد لمقدّم طلب منفرد في صندوقها Economic Diversification Fund. سانت كيتس ونيفيس تحدد US$250,000 لمساهمتها Sustainable Island State Contribution، وغرينادا US$235,000 لصندوقها National Transformation Fund. المجر وإيطاليا تقبل كل منهما تبرعاً بقيمة €1,000,000 مقابل تصريح إقامة. الخلاصة: أبسط ملف، يُدفع بمال لا يعود.
• العقار. اليونان تطلب من €250,000 إلى €800,000، بحسب المنطقة ونوع العقار. تركيا تطلب US$400,000، مع قيد في سند الملكية يمنع البيع لمدة 3 سنوات. البرتغال لم تعد تقبل العقار منذ القانون 56/2023. الخلاصة: تملك أصلاً، وتتحمل مدة الاحتفاظ به وإعادة بيعه.
• الصناديق والأوراق المالية. البرتغال تطلب €500,000 في صناديق استثمار غير عقارية. المجر تطلب €250,000 في وحدات صندوق عقاري معتمد، يُحتفظ بها 5 سنوات على الأقل. إيطاليا تطلب €2,000,000 في سندات حكومية، يُحتفظ بها سنتين على الأقل. الخلاصة: رأس المال يبقى لك ويبقى مقيّداً طوال المدة.
• نشاط تجاري. لاتفيا تطلب €50,000 في رأس مال شركة لديها ما يصل إلى 50 موظفاً ورقم أعمال أو ميزانية عمومية لا تتجاوز €10 مليون، إضافة إلى €10,000 لميزانية الدولة. برنامج EB-5 الأمريكي يطلب US$1,050,000، أو US$800,000 في منطقة توظيف مستهدفة، وما لا يقل عن 10 وظائف بدوام كامل. الخلاصة: المسار لمؤسس كان سيدعم نشاطاً تجارياً هناك في كل الأحوال، لأن البرنامج يختبر النشاط كما يختبرك أنت.

(تلميح: أضف الرسوم الحكومية إلى الحد الأدنى قبل أن تقارن مسارين. المسار العقاري في دومينيكا يبدأ من US$200,000 نفسها التي يبدأ منها صندوقها، ثم يضيف رسماً حكومياً قدره US$75,000 لمقدّم طلب منفرد.)

ما العناية الواجبة التي يجريها كل برنامج؟

كل برنامج يتحقق من مقدّم الطلب قبل أن يمنح أي شيء، ويتحقق من العائلة أيضاً. الحكومة تريد ثلاث إجابات: من هو كل شخص، وهل لأي منهم سجل جنائي أو سجل في شؤون الهجرة، ومن أين يأتي المال المستثمَر. أنت تدفع كلفة التحققات، والبرامج أدناه تتقاضى الرسم عن كل شخص.

• الهوية والسجل. سانت كيتس ونيفيس تجري العناية الواجبة على مقدّم الطلب الرئيسي وكل مُعال بلغ 16 سنة أو أكثر، مع مقابلة إلزامية وأخذ بصمات الأصابع. قبرص تطلب سجلاً جنائياً نظيفاً لمقدّم الطلب وزوجه، يُجدَّد كل 3 سنوات.
• مصدر الأموال. إيطاليا تطلب شهادة بأن الأموال مشروعة المصدر. الإمارات تطلب إثبات مصدر رأس المال وملكيته.
• المحيطون بك. مالطا تجري عناية واجبة متعددة المستويات على كل من في الطلب، وعلى المتبرعين والمحسنين وشركاء الأعمال.
• الرسم. سانت كيتس ونيفيس تتقاضى US$10,000 عن مقدّم الطلب الرئيسي وUS$7,500 عن كل مُعال بلغ 16 سنة أو أكثر. دومينيكا تتقاضى US$7,500 عن مقدّم الطلب الرئيسي وUS$4,000 عن كل مُعال بلغ 16 سنة أو أكثر.

هذه هي الأسئلة التي يطرحها البنك حين يفتح حساباً، والبنك الذي يحوّل استثمارك يطرحها مرة أخرى. مقالتنا عن ما الذي ينظر إليه البنك عند فتح حساب تجاري تتناول السجلات نفسها من جهة البنك.

بأي ترتيب تجري الخطوات؟

الترتيب يتبع ما تحتاج إليه كل خطوة من التي قبلها:

1. حدّد الهدف. قرّر من يتقدم معك، وأين تحتاج إلى أن تعيش، وإلى أين تحتاج إلى أن تسافر. يأتي هذا أولاً لأنه يحسم بين تصريح وجواز سفر.
2. اختر المسار والبرنامج. ينتظر الهدف، وهو الذي يُدخل برامج أو يستبعدها قبل مقارنة أي مبلغ.
3. وثّق مصدر الأموال. ينتظر البرنامج، لأن كل برنامج يسمّي الإثبات الذي يقبله. أنجزه قبل تقديم أي شيء، لأن العناية الواجبة تبدأ هنا.
4. اجمع سجلات العائلة. جوازات السفر والسجلات المدنية وشهادات الشرطة تنتظر البرنامج أيضاً: هو الذي يحدد من يُعد مُعالاً وكم يجب أن يكون المستند حديثاً. البرتغال تريد شهادة سوابق جنائية صادرة خلال الأشهر الـ3 الأخيرة.
5. قدّم الطلب. ينتظر ملفاً مكتملاً. سانت كيتس ونيفيس، ودومينيكا، وأنتيغوا وبربودا، وسانت لوسيا، ومالطا لا تقبل الطلبات إلا عن طريق وكلاء ترخّص لهم.
6. استثمر حين يقول البرنامج. في سانت كيتس ونيفيس ودومينيكا لا يتحرك المال إلا بعد الموافقة المبدئية. اليونان تريد الثمن كاملاً مدفوعاً قبل أن تتقدم بالطلب. إيطاليا تريد الاستثمار خلال 3 أشهر من دخول إيطاليا.
7. التزم بالشروط. مدة الاحتفاظ وشرط مدة الإقامة والتجديدات تستمر سنوات بعد المنح.

الخطوة 6 تحمل المخاطرة المالية. البرنامج الذي يطلب الاستثمار أولاً يتركك مالكاً للأصل إذا رُفض الطلب. اعرف في أي نوع أنت قبل أن توقّع عقد شراء.

هذا ما ينشره كل برنامج، من الأقصر إلى الأطول. في الإمارات تذكر GDRFA 5 أيام عمل للإقامة الذهبية للمستثمر. المدة الإدارية لدى السلطة في المجر 21 يوماً، دون احتساب وقت تقديم إثبات الاستثمار أو المستندات الناقصة. قانون اليونان يحدد شهرين من اكتمال الملف لإصدار التصريح، والسجل الوطني للإجراءات يذكر مدة معالجة من 50 يوماً. قبرص تقدّر نحو شهرين من اكتمال الطلب. غرينادا تقول إن الموافقة تصدر خلال 60 يوم عمل، وسانت لوسيا تذكر نحو 90 يوماً حتى منح الجنسية. دومينيكا تقول 3 إلى 4 أشهر من التقديم إلى الموافقة المبدئية. لاتفيا تحدد مدة مراجعة قصوى من 4 أشهر من التقديم. وسانت كيتس ونيفيس تذكر 3 إلى 6 أشهر. البرتغال وإيطاليا ومالطا وأنتيغوا وبربودا وتركيا لا تنشر مدة للمعالجة.

أيهما تختار؟

• اختر الإقامة حين ستقضي وقتاً حقيقياً في الدولة، أو حين لا يأتي جواز السفر الذي تريده إلا بالتجنس.
• اختر الجنسية حين تحتاج إلى جواز السفر ولا تنوي الانتقال. تحقق من السفر الذي يتيحه اليوم، ومما هو قيد المراجعة. الدول الكاريبية الخمس وقّعت في 18 سبتمبر 2025 اتفاقاً يشترط، متى دخل حيز التنفيذ، 30 يوماً من الوجود في السنوات الـ5 الأولى ومقابلات.
• لا تختر أياً منهما الآن حين لا تستطيع توثيق مصدر المال. أصلح السجلات أولاً. لا مسار ينجح من دونها.

كيف تساعدك Apexum

نقارن البرامج على أساس هدفك، ونعدّ معك ملف مصدر الأموال وسجلات العائلة، ونعمل مع الوكيل المرخّص حيث يشترط البرنامج وكيلاً. الحكومة هي التي تبتّ في كل طلب. الأرقام برنامجاً برنامجاً، مع مصادرها وتاريخ تحققنا منها، في صفحة الجنسية عن طريق الاستثمار والتأشيرات الذهبية لدينا، وهي إحدى خدمات الاستثمارات لدينا. وإذا كانت الخطة تتضمن وعاءً قابضاً لأصول العائلة، فاقرأ عن مؤسسة المصلحة الخاصة. وللحساب الذي يمر عبره الاستثمار، اطّلع على الحسابات البنكية.